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通风不畅导致墙壁长满斑和绿毛

收录站点:http://51szs.cn   上传时间:2012-06-13   上传者:sozosand

内容概要:光洁墙壁长满斑,通风不畅绿毛肆虐。
长毛的柜子

  房子长毛是困扰很多业主的问题,既影响了房子的外观,气味也难闻,最难办的是要想根除还不容易。
  一位业主称,家里的房子墙角、窗边、窗口,很多地方都长了一条条的黑毛、灰毛,还有一股怪怪的异味,类似这样的现象已经困扰了很多业主。
  对建筑很内行的市民李先生称,"房子长毛,实际上就是房屋质量问题,是施工工人砌砖的时候灰浆不饱满、缝隙过多所致。有的居民不懂,还以为是房子发潮造成的。"

  房子长毛原因几何?

  市建筑工程质量监督站的工作人员称,房子质量出现问题是房子长毛的根本原因,如果墙体灰浆不饱满,缝隙过多,一旦逢夏季雨天,房子肯定会出现反潮现象。还有一个可能是砖墙较薄,室内外温差大。这种情况下会在墙壁内形成潮湿的现象,如果通风不畅,容易造成发霉。目前好多房子都是采用混凝土与砖结合建筑。混凝土和砖的传热速度不同,如果楼体的保温层没有做好,导致室内外温差较大,再加上室内空气潮湿,又不注意通风,在两种建筑材料相结合的部位就容易滋生霉菌。此外,如果粉刷墙壁的涂料中掺加了淀粉,在潮暖的环境中也易生霉菌。
房子长毛怎么办?

  该工作人员称,房子长毛处理不好,不容易去根儿,建议将发霉长毛处的混凝土基层起掉3厘米深,涂上专用的界面剂(或许界面剂都可免涂,因为毕竟面积不大。这点需咨询销售部门),抹满和好的保温胶粉,压上玻纤网格布,再用专用的水泥抗裂砂浆抹平就妥了。剩下的事就是刮大白和补涂乳胶漆了。保温胶粉加水后即变成保温胶浆,呈膏状。与保温板相比,其优点是,对结构平整度不高的基层施工适应性好,易于纠偏找平。

  房子长毛索赔有理

  笔者查阅相关法律了解到,如果房子长毛的确是因为质量问题,而且给消费者造成人身或财产方面的损害,消费者可以通过两条途径要求开发商索赔。一条途径是如果在合同规定的商品房保修期内出现质量问题,消费者可以根据房屋合同条款要求索赔;另一条途径,消费者也可以直接提起民事诉讼。

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                                                        2012年06月12日

 
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